Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
-7.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 015
-5.1% год к году
Сделки за 12 мес
14
62 за 24 мес· -70.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
-7.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 069
Тек. 12 мес
AED 1 015
-5.1% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 257
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 172
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 990
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 105
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 079
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 016
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 949
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 233
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 934
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 073
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 959
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 042
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.8M | AED 1 125 |
| 2026-02 | 1 | AED 630K | AED 257 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.5M | AED 1 020 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.0M | AED 1 172 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.2M | AED 990 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.6M | AED 1 105 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.3M | AED 1 381 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.6M | AED 1 079 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.3M | AED 1 381 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.6M | AED 1 016 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.3M | AED 949 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.0M | AED 1 233 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.4M | AED 934 |
| 2024-11 | 10 | AED 2.5M | AED 1 116 |
| 2024-10 | 10 | AED 2.7M | AED 1 073 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.5M | AED 853 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.4M | AED 959 |
| 2024-07 | 6 | AED 2.8M | AED 1 042 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 4BR | 62 | AED 2.6M | 1 057 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.