Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.1M
+14.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 435
+8.1% год к году
Сделки за 12 мес
25
80 за 24 мес· -54.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 4.1M
+14.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 179
Тек. 12 мес
AED 3 435
+8.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 588K
- за ft²
- AED 420
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 880
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 306
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 088
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 492
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 4 252
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 382
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 147
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 5 631
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 395
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 588K
- за ft²
- AED 420
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 4 399
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 542
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 706
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 908
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 353
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 019
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 274
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 588K | AED 420 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 3 880 |
| 2026-02 | 7 | AED 2.8M | AED 3 306 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.8M | AED 3 088 |
| 2025-12 | 7 | AED 4.8M | AED 3 492 |
| 2025-11 | 3 | AED 6.8M | AED 4 252 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.5M | AED 4 382 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.1M | AED 3 147 |
| 2025-08 | 1 | AED 15M | AED 5 631 |
| 2025-07 | 5 | AED 3.6M | AED 3 395 |
| 2025-06 | 1 | AED 588K | AED 420 |
| 2025-05 | 3 | AED 7.4M | AED 4 399 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.4M | AED 3 542 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.4M | AED 2 706 |
| 2025-02 | 10 | AED 3.2M | AED 2 908 |
| 2025-01 | 11 | AED 3.1M | AED 3 353 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.0M | AED 3 019 |
| 2024-11 | 7 | AED 2.3M | AED 2 274 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 33 | AED 2.4M | 2 973 |
| 2BR | 43 | AED 4.7M | 3 295 |
| 3BR | 1 | AED 12M | 4 975 |
| 4BR | 3 | AED 18M | 5 336 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.