Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-9.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 407
-10.7% год к году
Сделки за 12 мес
38
86 за 24 мес· -20.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-9.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 575
Тек. 12 мес
AED 1 407
-10.7% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 716
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 605
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 020
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 589
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 419
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 333 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 578 |
| 2026-05 | 3 | AED 2.0M | AED 1 565 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.8M | AED 716 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 288 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 451 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 419 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.5M | AED 1 605 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.0M | AED 1 450 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.3M | AED 1 586 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.6M | AED 1 475 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.0M | AED 1 501 |
| 2025-07 | 9 | AED 2.0M | AED 2 020 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.0M | AED 1 481 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.1M | AED 1 492 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 573 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 589 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.8M | AED 1 419 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 1.2M | 1 419 |
| 2BR | 47 | AED 2.1M | 1 545 |
| 3BR | 4 | AED 4.7M | 1 530 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.