Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
+8.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 617
+6.7% год к году
Сделки за 12 мес
42
103 за 24 мес· -31.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
+8.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 454
Тек. 12 мес
AED 2 617
+6.7% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 428
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 672
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 938
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 453
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 781
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 228
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 474
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 826
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 970
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 325
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 908
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 427
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 304
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 637
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 337
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 488
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 325
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 087
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.8M | AED 2 428 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.0M | AED 2 672 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.3M | AED 2 938 |
| 2025-12 | 10 | AED 2.3M | AED 2 453 |
| 2025-11 | 13 | AED 4.0M | AED 2 781 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.6M | AED 2 228 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.0M | AED 2 474 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.9M | AED 2 826 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.5M | AED 1 970 |
| 2025-06 | 1 | AED 7.5M | AED 3 325 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.2M | AED 2 908 |
| 2025-04 | 13 | AED 2.0M | AED 2 427 |
| 2025-03 | 4 | AED 4.0M | AED 2 304 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.1M | AED 2 637 |
| 2024-12 | 5 | AED 2.2M | AED 2 337 |
| 2024-11 | 11 | AED 3.1M | AED 2 488 |
| 2024-10 | 8 | AED 2.7M | AED 2 325 |
| 2024-09 | 4 | AED 3.1M | AED 2 087 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.7M | 2 371 |
| 2BR | 47 | AED 2.8M | 2 410 |
| 3BR | 31 | AED 4.5M | 2 705 |
| 4BR | 3 | AED 7.7M | 3 428 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.