Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+15.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 346
+12.5% год к году
Сделки за 12 мес
11
34 за 24 мес· -52.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+15.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 197
Тек. 12 мес
AED 1 346
+12.5% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 395
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 341
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 489
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 668
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 262
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 885K
- за ft²
- AED 1 017
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 879
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 714
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 226
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 395 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.8M | AED 1 341 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 489 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 668 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 262 |
| 2025-09 | 2 | AED 885K | AED 1 017 |
| 2025-08 | 1 | AED 933K | AED 1 326 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.0M | AED 879 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 283 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 348 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 351 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 698 |
| 2024-12 | 1 | AED 900K | AED 1 020 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 635 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 275 |
| 2024-09 | 2 | AED 575K | AED 714 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 184 |
| 2024-07 | 6 | AED 1.0M | AED 1 226 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 933K | 1 326 |
| 1BR | 31 | AED 1.1M | 1 236 |
| 2BR | 2 | AED 1.8M | 1 341 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.