Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.1M
-0.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 820
-2.3% год к году
Сделки за 12 мес
6
18 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.1M
Тек. 12 мес
AED 5.1M
-0.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 862
Тек. 12 мес
AED 1 820
-2.3% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 091
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 132
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 1 730
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 772
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 096
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 070
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 437
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 167
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.7M
- за ft²
- AED 2 158
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 756
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 736
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 773
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 1 905
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.7M | AED 1 504 |
| 2026-02 | 1 | AED 5.1M | AED 2 091 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.2M | AED 2 132 |
| 2025-12 | 3 | AED 5.5M | AED 1 730 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.2M | AED 1 772 |
| 2025-06 | 3 | AED 6.0M | AED 2 096 |
| 2025-03 | 2 | AED 5.0M | AED 2 070 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.0M | AED 437 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.6M | AED 2 167 |
| 2024-11 | 1 | AED 7.2M | AED 1 842 |
| 2024-10 | 1 | AED 9.7M | AED 2 158 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.1M | AED 1 756 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.7M | AED 1 736 |
| 2024-05 | 5 | AED 3.8M | AED 1 773 |
| 2024-04 | 2 | AED 6.6M | AED 1 905 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 1 | AED 1.0M | 437 |
| 3BR | 14 | AED 4.5M | 1 882 |
| 4BR | 1 | AED 5.5M | 1 801 |
| 4BR+ | 2 | AED 10M | 2 337 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.