Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 949K
+11.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 318
+3.9% год к году
Сделки за 12 мес
19
64 за 24 мес· -57.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 851K
Тек. 12 мес
AED 949K
+11.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 268
Тек. 12 мес
AED 1 318
+3.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 198
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 265
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 873K
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 686
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 916K
- за ft²
- AED 1 486
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 554
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 511
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 416
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 443
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 447
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 137
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 080
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 825K | AED 1 198 |
| 2026-02 | 1 | AED 800K | AED 1 836 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 265 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.3M | AED 1 535 |
| 2025-11 | 4 | AED 800K | AED 1 155 |
| 2025-10 | 3 | AED 873K | AED 1 374 |
| 2025-09 | 3 | AED 900K | AED 1 220 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 686 |
| 2025-07 | 5 | AED 916K | AED 1 486 |
| 2025-06 | 6 | AED 480K | AED 554 |
| 2025-05 | 6 | AED 855K | AED 1 511 |
| 2025-04 | 6 | AED 820K | AED 1 416 |
| 2025-03 | 1 | AED 645K | AED 1 338 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 443 |
| 2025-01 | 5 | AED 715K | AED 1 246 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.0M | AED 1 447 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 137 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 080 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 688K | 1 499 |
| 1BR | 27 | AED 922K | 1 259 |
| 2BR | 19 | AED 1.2M | 1 112 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.