Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+0.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 141
-7.1% год к году
Сделки за 12 мес
45
130 за 24 мес· -47.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+0.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 228
Тек. 12 мес
AED 1 141
-7.1% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 882K
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 966K
- за ft²
- AED 522
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 683K
- за ft²
- AED 816
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 505
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 344
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 203
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 135
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 259
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 863K
- за ft²
- AED 1 597
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 993K
- за ft²
- AED 1 320
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 8 | AED 1.3M | AED 1 226 |
| 2026-06 | 6 | AED 882K | AED 1 207 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.0M | — |
| 2026-04 | 5 | AED 966K | AED 522 |
| 2026-03 | 1 | AED 683K | AED 816 |
| 2026-02 | 3 | AED 910K | AED 1 184 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 505 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 531 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.5M | AED 1 344 |
| 2025-10 | 4 | AED 918K | AED 1 284 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 203 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.0M | AED 1 135 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.2M | AED 1 245 |
| 2025-06 | 3 | AED 990K | AED 1 259 |
| 2025-05 | 5 | AED 863K | AED 1 597 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.2M | AED 1 214 |
| 2025-03 | 16 | AED 1.0M | AED 1 171 |
| 2025-02 | 10 | AED 993K | AED 1 320 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 653K | 1 804 |
| 1BR | 70 | AED 950K | 1 159 |
| 2BR | 49 | AED 1.3M | 1 118 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.