Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-36.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 873
+48.1% год к году
Сделки за 12 мес
21
52 за 24 мес· -32.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.3M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-36.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 265
Тек. 12 мес
AED 1 873
+48.1% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 596
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 550
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 934
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 106
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 1 249
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 1 229
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 130
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 185
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 1 274
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 2 596 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.1M | AED 2 550 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.8M | AED 1 934 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.4M | AED 1 393 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.2M | AED 1 106 |
| 2025-09 | 3 | AED 5.2M | AED 1 237 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.9M | AED 1 439 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.9M | AED 1 249 |
| 2025-05 | 5 | AED 6.0M | AED 1 414 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.4M | AED 1 127 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.7M | AED 1 254 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.6M | AED 1 386 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.7M | AED 1 420 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.4M | AED 1 161 |
| 2024-11 | 4 | AED 5.1M | AED 1 229 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.4M | AED 1 130 |
| 2024-09 | 4 | AED 3.4M | AED 1 185 |
| 2024-08 | 4 | AED 4.4M | AED 1 274 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 15 | AED 3.1M | 1 257 |
| 3BR | 23 | AED 4.8M | 1 234 |
| 4BR+ | 3 | AED 9.7M | 1 507 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.