Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 666K
-18.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 449
+12.3% год к году
Сделки за 12 мес
6
13 за 24 мес· -14.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 821K
Тек. 12 мес
AED 666K
-18.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 291
Тек. 12 мес
AED 1 449
+12.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 996
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 727
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 848K
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 1 343
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 805K
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 852K
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 923K
- за ft²
- AED 1 621
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 825K | AED 1 311 |
| 2026-07 | 1 | AED 590K | AED 1 568 |
| 2026-06 | 1 | AED 825K | AED 1 311 |
| 2025-10 | 3 | AED 585K | AED 1 501 |
| 2025-07 | 2 | AED 875K | AED 996 |
| 2025-06 | 1 | AED 650K | AED 1 727 |
| 2025-05 | 1 | AED 848K | AED 1 340 |
| 2025-03 | 1 | AED 845K | AED 1 343 |
| 2025-01 | 1 | AED 805K | AED 1 286 |
| 2024-11 | 1 | AED 852K | AED 1 347 |
| 2024-08 | 1 | AED 880K | AED 1 348 |
| 2024-04 | 1 | AED 865K | AED 1 368 |
| 2024-03 | 4 | AED 923K | AED 1 621 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- Студия
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 599K
- за ft²
- 1 560
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 836K
- за ft²
- 1 325
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- 656
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 599K | 1 560 |
| 1BR | 7 | AED 836K | 1 325 |
| 2BR | 1 | AED 900K | 656 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
15
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Samana Waves Phase II
Samana
от
AED 940K
on sale
Capital One JVC
Centurion
от
AED 4.1M
on sale
Delvara Residence
Cavara Development
от
AED 709K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.