Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 634K
-23.5% год к году
Расчётная аренда / год
AED 61K
Валовая окупаемость
10.4 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 477
+13.8% год к году
Сделки за 12 мес
5
13 за 24 мес· -37.5%
Оценка валовой доходности
9.6%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 829K
Тек. 12 мес
AED 634K
-23.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 298
Тек. 12 мес
AED 1 477
+13.8% год к году
Помесячная активность
2024-022026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 590K | AED 1 568 |
| 2026-06 | 1 | AED 825K | AED 1 311 |
| 2025-10 | 3 | AED 585K | AED 1 501 |
| 2025-07 | 2 | AED 875K | AED 996 |
| 2025-06 | 1 | AED 650K | AED 1 727 |
| 2025-05 | 1 | AED 848K | AED 1 340 |
| 2025-03 | 1 | AED 845K | AED 1 343 |
| 2025-01 | 1 | AED 805K | AED 1 286 |
| 2024-11 | 1 | AED 852K | AED 1 347 |
| 2024-08 | 1 | AED 880K | AED 1 348 |
| 2024-04 | 1 | AED 865K | AED 1 368 |
| 2024-03 | 4 | AED 923K | AED 1 621 |
| 2024-02 | 1 | AED 1.6M | AED 2 545 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 599K | 1 560 |
| 1BR | 7 | AED 843K | 1 330 |
| 2BR | 1 | AED 900K | 656 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
53
Старт цен от
AED 498K
Средняя сдача
2027
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
on sale
Samana Manhattan 2
Samana
от
AED 999K
announced
Sol Terra Casa
SOL Properties
от
AED 5.0M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
ELYSEE HEIGHTS: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.