Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
-10.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 574
-1.3% год к году
Сделки за 12 мес
13
30 за 24 мес· -23.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
-10.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 607
Тек. 12 мес
AED 2 574
-1.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 321
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 453
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 280
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 650
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 103
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 5 592
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 654
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 661
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 994
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 902K
- за ft²
- AED 2 425
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 624
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 869
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 249
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 560
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 266
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 663
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 885
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 2.5M | AED 2 321 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.3M | AED 2 453 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.5M | AED 2 280 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.3M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 3.1M | AED 2 650 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 3 103 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 5 592 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.4M | AED 2 654 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.9M | AED 2 661 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 2 994 |
| 2025-06 | 1 | AED 902K | AED 2 425 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.9M | AED 2 624 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.4M | AED 2 869 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.7M | AED 2 249 |
| 2025-02 | 7 | AED 3.0M | AED 2 560 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 266 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.0M | AED 2 663 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.2M | AED 2 885 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 2.0M | 2 836 |
| 2BR | 20 | AED 2.8M | 2 472 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.