Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+13.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 228
+5.2% год к году
Сделки за 12 мес
42
131 за 24 мес· -52.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+13.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 168
Тек. 12 мес
AED 1 228
+5.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 137
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 190
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 121
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 534
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 080
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 082
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 266
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 2.0M | AED 1 278 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.7M | AED 1 137 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.7M | AED 1 245 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.3M | AED 1 190 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.7M | AED 1 386 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.3M | AED 1 121 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.2M | AED 1 534 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.6M | AED 1 286 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.5M | AED 1 150 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.4M | AED 1 112 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.4M | AED 1 187 |
| 2025-04 | 10 | AED 1.4M | AED 1 260 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 165 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.1M | AED 1 112 |
| 2025-01 | 16 | AED 1.3M | AED 1 080 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.7M | AED 1 152 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.7M | AED 1 082 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.6M | AED 1 266 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 50 | AED 1.1M | 1 175 |
| 1BR | 44 | AED 1.5M | 1 124 |
| 2BR | 32 | AED 2.2M | 1 319 |
| 4BR | 5 | AED 5.3M | 1 023 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.