Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-3.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 229
-1.0% год к году
Сделки за 12 мес
29
70 за 24 мес· -29.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-3.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 241
Тек. 12 мес
AED 1 229
-1.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 232
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 464
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 130
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 077
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 186
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 784
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 482
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.3M | AED 1 260 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.5M | AED 1 323 |
| 2026-01 | 6 | AED 2.0M | AED 1 232 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.1M | AED 1 141 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.0M | AED 1 464 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.1M | AED 1 130 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.9M | AED 1 236 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.1M | AED 1 266 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 189 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.9M | AED 1 224 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.7M | AED 1 247 |
| 2025-04 | 8 | AED 2.4M | AED 1 397 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 077 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.0M | AED 1 186 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.2M | AED 1 390 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.3M | AED 1 244 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.6M | AED 784 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.1M | AED 1 482 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 1.3M | 1 046 |
| 2BR | 33 | AED 1.9M | 1 202 |
| 3BR | 28 | AED 2.7M | 1 353 |
| 4BR | 3 | AED 4.3M | 894 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.