Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
+22.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 838
+7.3% год к году
Сделки за 12 мес
14
29 за 24 мес· -6.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
+22.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 713
Тек. 12 мес
AED 1 838
+7.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 092
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 678
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 322
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 571
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 700
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 955
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 862
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 689
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 745
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 491
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 2 148
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.3M | AED 2 108 |
| 2025-12 | 6 | AED 3.9M | AED 2 092 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.3M | AED 1 678 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.3M | AED 1 322 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.3M | AED 1 571 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.6M | AED 1 700 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.0M | AED 1 220 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.3M | AED 1 955 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.2M | AED 1 862 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.1M | AED 1 689 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 789 |
| 2024-06 | 4 | AED 3.8M | AED 1 745 |
| 2024-05 | 2 | AED 3.1M | AED 1 802 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.7M | AED 1 491 |
| 2024-03 | 1 | AED 14M | AED 2 148 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 2.2M | 1 525 |
| 2BR | 15 | AED 2.6M | 1 854 |
| 3BR | 7 | AED 3.9M | 1 689 |
| 4BR | 3 | AED 5.8M | 1 566 |
| 4BR+ | 1 | AED 12M | 2 519 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.