Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.5M
-29.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 205
-1.4% год к году
Сделки за 12 мес
19
81 за 24 мес· -69.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.3M
Тек. 12 мес
AED 4.5M
-29.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 263
Тек. 12 мес
AED 4 205
-1.4% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 4 534
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 4 301
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 4 215
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 4 223
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 3 903
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 4 011
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 477
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 4 345
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 4 021
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- AED 4 397
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 4 332
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 4 230
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 295
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 4 476
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 4 306
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 4 231
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 4 249
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 4 138
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.6M | AED 4 534 |
| 2026-02 | 8 | AED 4.0M | AED 4 301 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.9M | AED 4 215 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.9M | AED 4 223 |
| 2025-10 | 2 | AED 7.8M | AED 3 903 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.0M | AED 4 011 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.1M | AED 4 477 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.4M | AED 4 345 |
| 2025-06 | 8 | AED 8.1M | AED 4 021 |
| 2025-05 | 7 | AED 8.3M | AED 4 397 |
| 2025-04 | 1 | AED 8.0M | AED 4 332 |
| 2025-03 | 5 | AED 7.1M | AED 4 230 |
| 2025-02 | 5 | AED 6.5M | AED 4 295 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.8M | AED 4 476 |
| 2024-11 | 7 | AED 5.7M | AED 4 306 |
| 2024-10 | 13 | AED 5.5M | AED 4 231 |
| 2024-09 | 10 | AED 5.6M | AED 4 249 |
| 2024-08 | 4 | AED 3.8M | AED 4 138 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 3.7M | 4 298 |
| 2BR | 48 | AED 5.4M | 4 241 |
| 3BR | 24 | AED 8.2M | 4 247 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.