Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-31.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 385
-4.6% год к году
Сделки за 12 мес
41
49 за 24 мес· +412.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-31.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 451
Тек. 12 мес
AED 1 385
-4.6% год к году
Помесячная активность
2024-062026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 695K
- за ft²
- AED 1 274
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 140K
- за ft²
- AED 1 527
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 010
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 986
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 123
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 658
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 867
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 695K | AED 1 274 |
| 2026-07 | 8 | AED 827K | AED 1 436 |
| 2026-06 | 5 | AED 827K | AED 1 176 |
| 2026-05 | 1 | AED 620K | AED 1 200 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.8M | AED 1 494 |
| 2026-03 | 7 | AED 2.1M | AED 1 314 |
| 2026-01 | 1 | AED 140K | AED 1 527 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.7M | AED 1 301 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.9M | AED 1 420 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 2 010 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 602 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.0M | AED 1 986 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.2M | AED 1 484 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.3M | AED 1 123 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.1M | AED 1 331 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 151 |
| 2024-08 | 1 | AED 715K | AED 658 |
| 2024-06 | 5 | AED 1.5M | AED 867 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 688K | 1 218 |
| 2BR | 1 | AED 1.1M | 1 080 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.