Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+6.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 059
+17.2% год к году
Сделки за 12 мес
29
60 за 24 мес· -6.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+6.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 757
Тек. 12 мес
AED 2 059
+17.2% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 106
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 179
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 515
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 818
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 282
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 031
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 953
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 688
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 833
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 758
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 808
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 019
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 593
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 904
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 745
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.8M | AED 2 106 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.2M | AED 2 179 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 2 515 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.0M | AED 1 939 |
| 2025-11 | 9 | AED 2.0M | AED 1 818 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 2 282 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.7M | AED 2 031 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.3M | AED 1 852 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 953 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.6M | AED 1 688 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.8M | AED 1 526 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 833 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 758 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 808 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.7M | AED 2 019 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.6M | AED 1 593 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.7M | AED 1 904 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 745 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 1.1M | 2 098 |
| 1BR | 27 | AED 1.6M | 1 851 |
| 2BR | 9 | AED 2.3M | 1 670 |
| 3BR | 5 | AED 3.0M | 1 858 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.