Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 978
+2.8% год к году
Сделки за 12 мес
69
125 за 24 мес· +23.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 925
Тек. 12 мес
AED 1 978
+2.8% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 538
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 434
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 965
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 257
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 971
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 920
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 101
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 012
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 809
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 062
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 884
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 154
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 006
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.6M | AED 1 538 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 707 |
| 2026-06 | 5 | AED 3.5M | AED 1 754 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.2M | AED 1 543 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 602 |
| 2026-03 | 8 | AED 2.0M | AED 2 434 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.0M | AED 1 965 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.2M | AED 1 935 |
| 2025-12 | 9 | AED 2.3M | AED 2 257 |
| 2025-11 | 10 | AED 2.9M | AED 1 971 |
| 2025-10 | 7 | AED 2.0M | AED 1 920 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.6M | AED 2 101 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.1M | AED 2 012 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.7M | AED 1 809 |
| 2025-06 | 10 | AED 2.0M | AED 2 062 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.9M | AED 1 884 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.8M | AED 2 154 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.6M | AED 2 006 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 1.3M | 1 968 |
| 1BR | 42 | AED 1.8M | 2 172 |
| 2BR | 48 | AED 2.4M | 1 713 |
| 3BR | 7 | AED 3.1M | 1 847 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.