Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+68.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 512
-12.5% год к году
Сделки за 12 мес
35
134 за 24 мес· -64.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+68.8% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 871
Тек. 12 мес
AED 2 512
-12.5% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 344
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 783
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 624
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 952
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 827
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 659
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 767
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 756
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 639
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 338
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 138
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 858
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 789
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 870
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 799
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 738
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 729
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 744
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 2.3M | AED 2 344 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.2M | AED 2 783 |
| 2026-04 | 5 | AED 3.8M | AED 624 |
| 2026-03 | 2 | AED 4.1M | AED 2 952 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.6M | AED 2 827 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.5M | AED 2 659 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.6M | AED 2 767 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.9M | AED 2 756 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.6M | AED 2 639 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.7M | AED 3 338 |
| 2025-08 | 4 | AED 4.6M | AED 3 138 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.8M | AED 2 858 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.6M | AED 2 789 |
| 2025-05 | 9 | AED 2.1M | AED 2 870 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.4M | AED 2 799 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.7M | AED 2 738 |
| 2025-02 | 10 | AED 2.0M | AED 2 729 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.7M | AED 2 744 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 52 | AED 1.4M | 2 904 |
| 1BR | 46 | AED 2.4M | 2 775 |
| 2BR | 28 | AED 3.6M | 2 538 |
| 3BR | 6 | AED 7.0M | 2 392 |
| 4BR | 2 | AED 18M | 4 043 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.