Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+44.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 435
+8.9% год к году
Сделки за 12 мес
14
36 за 24 мес· -36.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+44.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 236
Тек. 12 мес
AED 2 435
+8.9% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 250
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 363
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 029
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 283
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 288
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 145
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 191
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 636
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 890
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 893
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 424
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 274
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 687
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 898
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 148
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 103
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 520
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 4.8M | AED 3 250 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.0M | AED 2 363 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.0M | AED 2 029 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.9M | AED 2 283 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.2M | AED 2 288 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.2M | AED 1 145 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 2 500 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.0M | AED 2 191 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.6M | AED 2 636 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.9M | AED 1 890 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.7M | AED 2 893 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.5M | AED 2 424 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.6M | AED 2 274 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 687 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.8M | AED 1 898 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.2M | AED 2 148 |
| 2024-06 | 1 | AED 4.5M | AED 3 103 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.6M | AED 1 520 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.0M | 2 136 |
| 2BR | 19 | AED 3.4M | 2 571 |
| 3BR | 1 | AED 2.2M | 1 145 |
| 4BR | 1 | AED 7.0M | 1 251 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.