Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-3.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 457
-5.9% год к году
Сделки за 12 мес
23
90 за 24 мес· -65.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-3.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 548
Тек. 12 мес
AED 1 457
-5.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 905
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 473
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 639
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 138
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 803
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 458
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 447
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 609
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 814
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 985K | AED 905 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 325 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 473 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 2 639 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.5M | AED 1 554 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.4M | AED 1 138 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 803 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 309 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.5M | AED 1 690 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 458 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 447 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.3M | AED 1 554 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.2M | AED 1 609 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 734 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 498 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 497 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.5M | AED 1 450 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.6M | AED 1 814 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 34 | AED 1.1M | 1 604 |
| 1BR | 49 | AED 1.4M | 1 475 |
| 2BR | 7 | AED 2.5M | 1 485 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.