Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 29M
+2.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 794
+3.9% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 29M
Тек. 12 мес
AED 29M
+2.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 650
Тек. 12 мес
AED 3 794
+3.9% год к году
Помесячная активность
2024-062026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 38M
- за ft²
- AED 4 307
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 3 587
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 3 488
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 37M
- за ft²
- AED 4 137
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 36M
- за ft²
- AED 4 059
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 2 954
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 2 964
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 2 678
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 38M | AED 4 307 |
| 2025-10 | 1 | AED 30M | AED 3 587 |
| 2025-09 | 1 | AED 20M | AED 3 488 |
| 2025-07 | 2 | AED 37M | AED 4 137 |
| 2025-06 | 1 | AED 36M | AED 4 059 |
| 2025-05 | 1 | AED 17M | AED 2 954 |
| 2024-11 | 1 | AED 17M | AED 2 964 |
| 2024-06 | 1 | AED 21M | AED 2 678 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 3 | AED 18M | 3 135 |
| 4BR | 1 | AED 30M | 3 587 |
| 4BR+ | 4 | AED 37M | 4 160 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.