Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
-91.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 658
-91.4% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 36M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
-91.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7 638
Тек. 12 мес
AED 658
-91.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 658
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 37M
- за ft²
- AED 7 710
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 38M
- за ft²
- AED 7 781
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 34M
- за ft²
- AED 7 351
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 3 169
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 5 327
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 40M
- за ft²
- AED 5 422
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 658 |
| 2025-07 | 2 | AED 37M | AED 7 710 |
| 2025-03 | 1 | AED 38M | AED 7 781 |
| 2025-02 | 1 | AED 34M | AED 7 351 |
| 2024-08 | 1 | AED 15M | AED 3 169 |
| 2024-05 | 2 | AED 25M | AED 5 327 |
| 2024-04 | 1 | AED 40M | AED 5 422 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 5 | AED 30M | 6 242 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.