Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
+5.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 100
-4.7% год к году
Сделки за 12 мес
12
46 за 24 мес· -64.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
+5.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 203
Тек. 12 мес
AED 2 100
-4.7% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 654
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 149
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 060
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 815
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 087
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 088
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 219
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 194
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 734
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 331
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 260
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 217
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 469
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 196
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 051
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 070
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.8M | AED 2 654 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.0M | AED 2 149 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.4M | AED 2 060 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 1 815 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.3M | AED 2 087 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.8M | AED 2 088 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.9M | AED 2 219 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.9M | AED 2 194 |
| 2025-03 | 7 | AED 3.7M | AED 1 929 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.8M | AED 2 734 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.2M | AED 2 331 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.8M | AED 2 260 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.8M | AED 2 217 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.4M | AED 2 495 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.4M | AED 2 469 |
| 2024-07 | 3 | AED 5.7M | AED 2 196 |
| 2024-06 | 8 | AED 4.5M | AED 2 051 |
| 2024-05 | 10 | AED 3.3M | AED 2 070 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 2.1M | 2 301 |
| 2BR | 22 | AED 3.4M | 2 097 |
| 3BR | 5 | AED 5.2M | 2 052 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.