Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+15.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 270
+13.8% год к году
Сделки за 12 мес
3
22 за 24 мес· -84.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+15.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 995
Тек. 12 мес
AED 2 270
+13.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 154
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 502
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 087
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 967
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 229
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 989
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 601
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 117
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 364
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 886
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 174
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 023
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 116
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.6M | AED 2 154 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.9M | AED 2 502 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.5M | AED 2 087 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.3M | AED 1 967 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.2M | AED 2 229 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.3M | AED 1 989 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.6M | AED 2 108 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.5M | AED 1 601 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 2 117 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.0M | AED 2 364 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.6M | AED 1 886 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.0M | AED 1 639 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.0M | AED 2 174 |
| 2024-05 | 3 | AED 3.4M | AED 2 023 |
| 2024-03 | 2 | AED 2.5M | AED 2 116 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 2.5M | 2 090 |
| 2BR | 11 | AED 3.5M | 2 091 |
| 3BR | 2 | AED 2.4M | 1 447 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.