Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
-0.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 995
-3.1% год к году
Сделки за 12 мес
19
74 за 24 мес· -65.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
-0.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 057
Тек. 12 мес
AED 1 995
-3.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 358
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 413
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 945
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 908
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 957
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 133
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 1 991
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 079
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 141
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 089
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 186
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 084
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 081
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 039
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 798
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.6M | AED 2 358 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.0M | AED 1 842 |
| 2026-02 | 3 | AED 5.0M | AED 2 413 |
| 2025-12 | 4 | AED 4.3M | AED 1 945 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 1 908 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.5M | AED 1 559 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.3M | AED 1 957 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 133 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.7M | AED 1 991 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.8M | AED 2 079 |
| 2025-05 | 8 | AED 3.9M | AED 2 141 |
| 2025-03 | 7 | AED 2.3M | AED 2 089 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.6M | AED 2 186 |
| 2025-01 | 6 | AED 3.5M | AED 2 049 |
| 2024-12 | 4 | AED 3.4M | AED 2 084 |
| 2024-11 | 12 | AED 3.3M | AED 2 081 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.6M | AED 2 039 |
| 2024-09 | 3 | AED 4.0M | AED 1 798 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.9M | 1 961 |
| 2BR | 29 | AED 3.1M | 2 033 |
| 3BR | 31 | AED 4.6M | 2 085 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.