Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.8M
+64.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 940
+20.8% год к году
Сделки за 12 мес
10
19 за 24 мес· +11.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.4M
Тек. 12 мес
AED 8.8M
+64.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 090
Тек. 12 мес
AED 4 940
+20.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 7 043
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- AED 4 424
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 776
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 6 992
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 5 213
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 4 905
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 364
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 163
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 4 666
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 803
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 2 726
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 9.7M
- за ft²
- AED 6 618
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 568
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 489
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 10M | AED 7 043 |
| 2026-02 | 3 | AED 8.6M | AED 4 424 |
| 2025-12 | 4 | AED 5.7M | AED 3 776 |
| 2025-11 | 2 | AED 15M | AED 6 992 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.5M | AED 5 213 |
| 2025-05 | 1 | AED 8.1M | AED 4 905 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.8M | AED 3 364 |
| 2024-11 | 3 | AED 5.0M | AED 4 163 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.5M | AED 4 666 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.6M | AED 2 803 |
| 2024-08 | 3 | AED 15M | AED 2 726 |
| 2024-06 | 5 | AED 9.7M | AED 6 618 |
| 2024-05 | 1 | AED 5.2M | AED 2 568 |
| 2024-03 | 2 | AED 3.8M | AED 2 489 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 4.5M | 3 929 |
| 2BR | 10 | AED 6.5M | 4 646 |
| 3BR | 3 | AED 8.2M | 3 918 |
| 4BR | 2 | AED 15M | 6 139 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.