Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.5M
+15.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 494
+13.9% год к году
Сделки за 12 мес
9
15 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.3M
Тек. 12 мес
AED 8.5M
+15.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 944
Тек. 12 мес
AED 4 494
+13.9% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 4 430
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10.0M
- за ft²
- AED 3 982
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 952
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 6 380
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 372
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 878
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 535
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.6M
- за ft²
- AED 5 392
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 4 530
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 956
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 4 306
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 5 478
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 037
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 6 213
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 5 | AED 7.0M | AED 4 430 |
| 2025-12 | 2 | AED 10.0M | AED 3 982 |
| 2025-11 | 1 | AED 10M | AED 3 952 |
| 2025-10 | 1 | AED 11M | AED 6 380 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.0M | AED 3 372 |
| 2025-05 | 1 | AED 11M | AED 4 878 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.5M | AED 2 535 |
| 2025-02 | 1 | AED 9.6M | AED 5 392 |
| 2024-12 | 1 | AED 8.4M | AED 4 530 |
| 2024-09 | 1 | AED 6.0M | AED 2 956 |
| 2024-08 | 2 | AED 7.5M | AED 4 306 |
| 2024-05 | 2 | AED 7.0M | AED 5 478 |
| 2024-04 | 2 | AED 11M | AED 5 037 |
| 2024-03 | 1 | AED 14M | AED 6 213 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 9 | AED 7.2M | 4 142 |
| 3BR | 3 | AED 11M | 4 972 |
| 4BR | 3 | AED 10M | 3 972 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.