Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.6M
-33.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 618
+5.1% год к году
Сделки за 12 мес
19
44 за 24 мес· -24.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.3M
Тек. 12 мес
AED 3.6M
-33.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 442
Тек. 12 мес
AED 3 618
+5.1% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 3 420
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- AED 4 188
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 573
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 626
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 475
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 661
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 626
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 606
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 636
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 422
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 487
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 277
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 4 257
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 3 609
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 3 968
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 350
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 3 558
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 063
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 7.0M | AED 3 420 |
| 2026-03 | 1 | AED 8.6M | AED 4 188 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.8M | AED 3 573 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.4M | AED 3 626 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.8M | AED 3 475 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.4M | AED 3 661 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.2M | AED 3 626 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.9M | AED 3 606 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.9M | AED 3 636 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.4M | AED 3 422 |
| 2025-06 | 3 | AED 5.3M | AED 3 487 |
| 2025-04 | 6 | AED 3.8M | AED 3 277 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.2M | AED 4 257 |
| 2025-02 | 1 | AED 25M | AED 3 609 |
| 2025-01 | 1 | AED 8.1M | AED 3 968 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.7M | AED 3 350 |
| 2024-11 | 2 | AED 5.4M | AED 3 558 |
| 2024-10 | 3 | AED 7.5M | AED 3 063 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 2.9M | 3 593 |
| 2BR | 12 | AED 4.3M | 3 555 |
| 3BR | 12 | AED 7.2M | 3 354 |
| 4BR+ | 1 | AED 25M | 3 609 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.