Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.5M
-11.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 748
+18.5% год к году
Сделки за 12 мес
20
23 за 24 мес· +566.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.1M
Тек. 12 мес
AED 4.5M
-11.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 319
Тек. 12 мес
AED 2 748
+18.5% год к году
Помесячная активность
2025-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 906
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 892
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 917
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 2 930
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 284
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 030
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 319
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.9M | AED 2 906 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.9M | AED 2 892 |
| 2025-12 | 6 | AED 3.9M | AED 2 917 |
| 2025-11 | 6 | AED 5.4M | AED 2 930 |
| 2025-10 | 4 | AED 4.6M | AED 2 284 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.2M | AED 2 030 |
| 2025-08 | 3 | AED 5.1M | AED 2 319 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 16 | AED 3.9M | 2 779 |
| 3BR | 4 | AED 5.2M | 2 123 |
| 4BR | 2 | AED 7.0M | 2 558 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.