Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-17.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 093
+0.9% год к году
Сделки за 12 мес
15
53 за 24 мес· -60.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-17.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 076
Тек. 12 мес
AED 2 093
+0.9% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 739K
- за ft²
- AED 918
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 395
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 232
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 036
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 340
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 123
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 980
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 999
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 267
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 251
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 155
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 289
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 356
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 697
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 721
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 739K | AED 918 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 2 395 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 2 232 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.4M | AED 2 036 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.0M | AED 2 340 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 2 123 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.7M | AED 1 980 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.6M | AED 1 999 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.2M | AED 2 267 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 468 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.5M | AED 2 251 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 2 155 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 406 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 432 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 289 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.3M | AED 2 356 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.3M | AED 2 697 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 721 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 50 | AED 1.6M | 2 071 |
| 3BR | 3 | AED 5.4M | 2 236 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.