Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.5M
+49.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 480
-11.2% год к году
Сделки за 12 мес
18
44 за 24 мес· -30.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.4M
Тек. 12 мес
AED 6.5M
+49.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 919
Тек. 12 мес
AED 3 480
-11.2% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 891
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 810
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 2 982
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 4 454
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 483
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 898
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 614
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.2M
- за ft²
- AED 3 686
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 4 092
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 3 904
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 654
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 406
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 761
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 047
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 4 050
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 954
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 4 078
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 3.9M | AED 1 891 |
| 2026-06 | 1 | AED 4.7M | AED 3 810 |
| 2026-05 | 1 | AED 8.6M | — |
| 2026-04 | 4 | AED 6.5M | AED 2 982 |
| 2026-03 | 3 | AED 5.4M | AED 4 454 |
| 2026-02 | 1 | AED 11M | AED 4 483 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 3 898 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.0M | AED 3 614 |
| 2025-10 | 2 | AED 9.2M | AED 3 686 |
| 2025-09 | 3 | AED 7.0M | AED 4 092 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.0M | AED 3 904 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.6M | AED 3 654 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.7M | AED 3 406 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.5M | AED 3 761 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.1M | AED 4 047 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.2M | AED 4 050 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.4M | AED 3 954 |
| 2025-01 | 4 | AED 7.0M | AED 4 078 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.9M | 3 987 |
| 2BR | 17 | AED 4.6M | 3 822 |
| 3BR | 14 | AED 6.6M | 3 353 |
| 4BR | 2 | AED 12M | 4 373 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.