Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.0M
-18.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 826
-20.1% год к году
Сделки за 12 мес
13
50 за 24 мес· -64.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.9M
Тек. 12 мес
AED 4.0M
-18.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 535
Тек. 12 мес
AED 2 826
-20.1% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 314
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 187
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 494
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 5 070
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 482
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 265
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 3 726
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 4 812
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 830
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 458
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.7M
- за ft²
- AED 3 591
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 474
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 554
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 483
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 355
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 439
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 4 721
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 4 011
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.6M | AED 2 314 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.5M | AED 3 187 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.1M | AED 2 494 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.9M | AED 5 070 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.8M | AED 2 482 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.4M | AED 3 265 |
| 2025-07 | 5 | AED 8.7M | AED 3 726 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.6M | AED 4 812 |
| 2025-05 | 7 | AED 3.9M | AED 2 830 |
| 2025-04 | 3 | AED 5.0M | AED 3 458 |
| 2025-03 | 1 | AED 7.7M | AED 3 591 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.3M | AED 2 474 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.0M | AED 3 554 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.8M | AED 3 483 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.5M | AED 3 355 |
| 2024-10 | 5 | AED 5.0M | AED 4 439 |
| 2024-09 | 2 | AED 7.3M | AED 4 721 |
| 2024-07 | 3 | AED 7.8M | AED 4 011 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 2.4M | 3 273 |
| 2BR | 20 | AED 4.0M | 3 317 |
| 3BR | 21 | AED 7.5M | 3 417 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.