Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.4M
+23.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 418
+4.0% год к году
Сделки за 12 мес
10
47 за 24 мес· -73.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 4.4M
+23.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 286
Тек. 12 мес
AED 3 418
+4.0% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 947
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 609
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 3 552
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 539
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 925
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 781
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 844
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 4 889
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 715
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 078
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 598
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 975
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 034
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 376
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 592
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 4 266
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 240
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 647
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 7.5M | AED 3 947 |
| 2025-12 | 5 | AED 3.4M | AED 3 609 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.7M | AED 3 552 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.0M | AED 2 539 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.5M | AED 3 925 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.5M | AED 2 781 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.1M | AED 2 844 |
| 2025-04 | 3 | AED 6.2M | AED 4 889 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.5M | AED 2 715 |
| 2025-02 | 3 | AED 4.2M | AED 3 078 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.0M | AED 2 598 |
| 2024-12 | 2 | AED 5.8M | AED 3 975 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.8M | AED 3 034 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.4M | AED 3 376 |
| 2024-09 | 7 | AED 3.9M | AED 3 592 |
| 2024-08 | 2 | AED 5.3M | AED 4 266 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.5M | AED 3 240 |
| 2024-06 | 4 | AED 3.4M | AED 2 647 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.3M | 3 088 |
| 2BR | 27 | AED 3.8M | 3 250 |
| 3BR | 8 | AED 7.4M | 3 867 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.