Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-17.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 076
-6.8% год к году
Сделки за 12 мес
6
24 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-17.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 228
Тек. 12 мес
AED 2 076
-6.8% год к году
Помесячная активность
2024-072025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 873
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 881
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 470
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 2 290
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 142
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 624
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 047
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 637
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 780
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 163
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 169
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 839
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 2.9M | AED 1 873 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 881 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 2 470 |
| 2025-08 | 2 | AED 990K | AED 2 290 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 142 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 2 624 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.4M | AED 1 492 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.1M | AED 2 047 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 3 637 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 2 780 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.6M | AED 2 163 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.8M | AED 2 169 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 545 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.7M | AED 1 839 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 1.1M | 2 440 |
| 2BR | 5 | AED 2.8M | 1 429 |
| 3BR | 4 | AED 3.8M | 2 204 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.