Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-30.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 577
+13.0% год к году
Сделки за 12 мес
4
37 за 24 мес· -87.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-30.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 396
Тек. 12 мес
AED 1 577
+13.0% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 837
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 741K
- за ft²
- AED 1 678
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 587
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 458
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 180
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 035
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 1 105
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 319
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 939
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 240
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.9M | AED 1 837 |
| 2026-01 | 1 | AED 741K | AED 1 678 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 396 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.7M | AED 1 587 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.3M | AED 1 320 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.1M | AED 1 531 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 493 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.3M | AED 1 381 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.9M | AED 1 465 |
| 2024-12 | 5 | AED 2.3M | AED 1 318 |
| 2024-11 | 9 | AED 3.1M | AED 1 458 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.0M | AED 1 180 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.6M | AED 1 035 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.7M | AED 1 389 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.6M | AED 1 105 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 319 |
| 2024-05 | 3 | AED 4.0M | AED 939 |
| 2024-04 | 4 | AED 2.9M | AED 1 240 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 1.0M | 1 569 |
| 2BR | 17 | AED 2.3M | 1 459 |
| 3BR | 12 | AED 3.4M | 1 412 |
| 4BR | 2 | AED 6.2M | 869 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.