Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-2.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 539
-1.8% год к году
Сделки за 12 мес
19
68 за 24 мес· -61.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-2.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 568
Тек. 12 мес
AED 1 539
-1.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 744K
- за ft²
- AED 1 703
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 828
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 684
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 638
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 739
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 173
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 654
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 700
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 595
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 2 046
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 744K | AED 1 703 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 302 |
| 2026-02 | 3 | AED 890K | AED 1 828 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 684 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 638 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 326 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 739 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 173 |
| 2025-08 | 3 | AED 900K | AED 1 504 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 654 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.5M | AED 1 441 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 859 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.4M | AED 1 700 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 275 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.3M | AED 1 595 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.9M | AED 1 481 |
| 2024-11 | 5 | AED 850K | AED 1 256 |
| 2024-10 | 1 | AED 870K | AED 2 046 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 804K | 1 884 |
| 1BR | 38 | AED 1.2M | 1 452 |
| 2BR | 12 | AED 1.8M | 1 468 |
| 3BR | 1 | AED 2.9M | 1 282 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.