Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-45.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 801
+6.8% год к году
Сделки за 12 мес
14
18 за 24 мес· +250.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-45.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 686
Тек. 12 мес
AED 1 801
+6.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 081
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 149
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 943K
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 722
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 587K
- за ft²
- AED 1 042
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 997
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 001
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 268
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 758
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 677
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 316
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 407
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.0M | AED 3 081 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 465 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.4M | AED 2 149 |
| 2025-12 | 4 | AED 943K | AED 1 671 |
| 2025-11 | 1 | AED 970K | AED 1 722 |
| 2025-10 | 1 | AED 587K | AED 1 042 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 997 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 001 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 268 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.7M | AED 2 758 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.4M | AED 1 718 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.6M | AED 1 677 |
| 2024-05 | 2 | AED 4.2M | AED 2 316 |
| 2024-03 | 1 | AED 4.7M | AED 2 407 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 973K | 1 542 |
| 1BR | 2 | AED 1.3M | 838 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.