Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.8M
+71.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 940
+75.3% год к году
Сделки за 12 мес
16
42 за 24 мес· -38.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 4.8M
+71.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 677
Тек. 12 мес
AED 2 940
+75.3% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 780
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 445
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 272
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 3 540
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 819
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 634
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 497
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 7 | AED 3.5M | AED 2 780 |
| 2026-01 | 5 | AED 5.7M | AED 3 445 |
| 2025-11 | 3 | AED 5.5M | AED 2 272 |
| 2025-10 | 1 | AED 7.2M | AED 3 540 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.9M | AED 1 645 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 413 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.6M | AED 1 528 |
| 2025-04 | 11 | AED 2.6M | AED 1 577 |
| 2025-03 | 3 | AED 4.6M | AED 2 819 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.2M | AED 1 315 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.3M | AED 1 477 |
| 2024-05 | 8 | AED 2.1M | AED 1 634 |
| 2024-04 | 8 | AED 2.6M | AED 1 497 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 900K | 1 597 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.