Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.6M
+56.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 578
+41.3% год к году
Сделки за 12 мес
14
33 за 24 мес· -26.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 4.6M
+56.8% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 824
Тек. 12 мес
AED 2 578
+41.3% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 043
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 4 517
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 2 718
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 060
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 934
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 721
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 701
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 485
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 059
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 126
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 245
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 327
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 524
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 034
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 1 571
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 984
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 6.5M | AED 4 043 |
| 2026-03 | 2 | AED 7.3M | AED 4 517 |
| 2026-01 | 3 | AED 6.5M | AED 2 718 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.2M | AED 2 060 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 934 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.7M | AED 1 721 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.6M | AED 1 701 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.7M | AED 2 485 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.7M | AED 1 059 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 126 |
| 2025-01 | 5 | AED 4.3M | AED 2 245 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 327 |
| 2024-09 | 4 | AED 2.5M | AED 1 653 |
| 2024-08 | 1 | AED 6.0M | AED 3 524 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.7M | AED 1 738 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.2M | AED 2 034 |
| 2024-05 | 2 | AED 7.0M | AED 1 571 |
| 2024-04 | 4 | AED 1.5M | AED 984 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.5M | 1 065 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.