Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-20.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 153
+1.4% год к году
Сделки за 12 мес
22
76 за 24 мес· -59.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-20.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 123
Тек. 12 мес
AED 2 153
+1.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 399
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 968
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 988K
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 480
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 039
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 001
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 231
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 511
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 338
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 132
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 141
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 254
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 881
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 297
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 933
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 198
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 2 045 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.1M | AED 2 399 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 968 |
| 2025-12 | 6 | AED 988K | AED 2 065 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 2 480 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 2 039 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.3M | AED 2 001 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 2 231 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 511 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.9M | AED 2 338 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 2 132 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.6M | AED 2 141 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.3M | AED 2 254 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.3M | AED 1 881 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.3M | AED 2 297 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 994 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.7M | AED 1 933 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.5M | AED 2 198 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 1.0M | 2 292 |
| 1BR | 42 | AED 1.4M | 2 092 |
| 2BR | 10 | AED 2.4M | 2 111 |
| 3BR | 5 | AED 2.8M | 1 897 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.