Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-36.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 210
-14.0% год к году
Сделки за 12 мес
30
64 за 24 мес· -11.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-36.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 407
Тек. 12 мес
AED 1 210
-14.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 476
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 516
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 461
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 503
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 479
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 609
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 533
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 457
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.8M | AED 1 363 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.5M | AED 1 659 |
| 2026-02 | 10 | AED 1.7M | AED 1 476 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.0M | AED 1 317 |
| 2025-12 | 8 | AED 500K | AED 516 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 461 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.7M | AED 1 503 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.5M | AED 1 501 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.4M | AED 1 479 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.5M | AED 1 446 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.0M | AED 1 588 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 062 |
| 2025-03 | 1 | AED 650K | AED 609 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.5M | AED 1 624 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.1M | AED 1 432 |
| 2024-12 | 6 | AED 2.6M | AED 1 292 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.1M | AED 1 533 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.6M | AED 1 457 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 1.5M | 1 341 |
| 2BR | 29 | AED 1.9M | 1 275 |
| 3BR | 14 | AED 2.9M | 1 357 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.