Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-18.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 390
-3.2% год к году
Сделки за 12 мес
25
59 за 24 мес· -26.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-18.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 436
Тек. 12 мес
AED 1 390
-3.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 736
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 100
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 1 327
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 960
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 584
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 485
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 054
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.3M | AED 1 325 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 736 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.9M | AED 1 582 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 165 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 1 555 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 100 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.7M | AED 1 397 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.5M | AED 1 327 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 477 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.1M | AED 1 535 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.0M | AED 1 528 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.5M | AED 1 960 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.7M | AED 1 309 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.0M | AED 1 584 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 566 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.0M | AED 1 485 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.6M | AED 1 226 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 054 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 800K | 1 455 |
| 1BR | 19 | AED 1.5M | 1 260 |
| 2BR | 38 | AED 2.1M | 1 493 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.