Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 23M
-2.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 168
-8.2% год к году
Сделки за 12 мес
17
39 за 24 мес· -22.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 24M
Тек. 12 мес
AED 23M
-2.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 628
Тек. 12 мес
AED 5 168
-8.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 090
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 4 829
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 137
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 5 651
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 198
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 5 757
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 5 252
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 4 992
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 5 272
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 5 792
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 5 852
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 466
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 5 667
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 8 | AED 22M | AED 5 090 |
| 2026-03 | 1 | AED 22M | AED 4 829 |
| 2026-01 | 3 | AED 22M | AED 5 137 |
| 2025-11 | 2 | AED 28M | AED 5 651 |
| 2025-10 | 3 | AED 22M | AED 5 198 |
| 2025-07 | 1 | AED 29M | AED 5 757 |
| 2025-05 | 2 | AED 23M | AED 5 252 |
| 2025-04 | 1 | AED 22M | AED 4 992 |
| 2025-03 | 1 | AED 23M | AED 5 272 |
| 2025-02 | 5 | AED 23M | AED 5 792 |
| 2025-01 | 5 | AED 24M | AED 5 852 |
| 2024-12 | 3 | AED 22M | AED 5 466 |
| 2024-11 | 4 | AED 24M | AED 5 667 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 32 | AED 22M | 5 354 |
| 4BR | 7 | AED 41M | 5 761 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.