Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-33.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 239
-1.4% год к году
Сделки за 12 мес
5
33 за 24 мес· -82.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-33.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 256
Тек. 12 мес
AED 1 239
-1.4% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 835
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 882
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 265
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 405
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 105
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 641
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 915
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 230
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 007
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 913
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 848
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 365 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.2M | AED 1 240 |
| 2025-11 | 1 | AED 675K | AED 835 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 389 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 244 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 882 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.3M | AED 1 265 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.9M | AED 1 405 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.9M | AED 1 105 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 641 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.5M | AED 1 330 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 915 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.2M | AED 1 230 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.8M | AED 1 074 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.9M | AED 1 007 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.6M | AED 913 |
| 2024-06 | 6 | AED 1.3M | AED 848 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.1M | 1 326 |
| 2BR | 6 | AED 2.1M | 1 198 |
| 3BR | 2 | AED 2.7M | 1 353 |
| 4BR | 12 | AED 3.1M | 1 186 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.