Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.4M
-34.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 7 746
+6.3% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 8.3M
Тек. 12 мес
AED 5.4M
-34.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7 288
Тек. 12 мес
AED 7 746
+6.3% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 6 890
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 7 978
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 8 370
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 7 409
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 7 690
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 7 267
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 6 806
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.2M | AED 6 890 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.8M | AED 7 978 |
| 2025-11 | 1 | AED 6.3M | AED 8 370 |
| 2025-06 | 1 | AED 9.8M | AED 7 409 |
| 2024-11 | 1 | AED 10M | AED 7 690 |
| 2024-10 | 2 | AED 7.4M | AED 7 267 |
| 2024-09 | 1 | AED 6.7M | AED 6 806 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.