Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 635K
+7.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 777
-1.1% год к году
Сделки за 12 мес
24
83 за 24 мес· -59.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 589K
Тек. 12 мес
AED 635K
+7.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 798
Тек. 12 мес
AED 1 777
-1.1% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 699K
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 309K
- за ft²
- AED 969
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 509K
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 2 075
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 603K
- за ft²
- AED 1 458
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 713K
- за ft²
- AED 1 980
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 2 119
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 2 277
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 488K
- за ft²
- AED 1 415
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 2 015
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 573K
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 558K
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 729
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 2 003
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 668K
- за ft²
- AED 1 948
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 633K | AED 1 531 |
| 2026-07 | 2 | AED 699K | AED 1 698 |
| 2026-06 | 1 | AED 309K | AED 969 |
| 2026-05 | 2 | AED 509K | AED 1 679 |
| 2026-04 | 1 | AED 660K | AED 2 075 |
| 2026-03 | 2 | AED 603K | AED 1 458 |
| 2026-01 | 4 | AED 713K | AED 1 980 |
| 2025-12 | 1 | AED 635K | AED 2 119 |
| 2025-11 | 5 | AED 630K | AED 1 814 |
| 2025-10 | 3 | AED 655K | AED 1 582 |
| 2025-09 | 2 | AED 705K | AED 2 277 |
| 2025-08 | 3 | AED 488K | AED 1 415 |
| 2025-07 | 5 | AED 635K | AED 2 015 |
| 2025-06 | 4 | AED 573K | AED 1 738 |
| 2025-05 | 4 | AED 558K | AED 1 500 |
| 2025-04 | 7 | AED 585K | AED 1 729 |
| 2025-03 | 7 | AED 595K | AED 2 003 |
| 2025-02 | 6 | AED 668K | AED 1 948 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 74 | AED 594K | 1 788 |
| 1BR | 6 | AED 898K | 1 785 |
| 3BR | 3 | AED 2.1M | 1 911 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.