Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 734K
+8.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 797
+1.3% год к году
Сделки за 12 мес
36
64 за 24 мес· +28.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 678K
Тек. 12 мес
AED 734K
+8.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 774
Тек. 12 мес
AED 1 797
+1.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 711K
- за ft²
- AED 1 913
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 777K
- за ft²
- AED 2 166
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 2 169
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 2 098
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 528K
- за ft²
- AED 1 979
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 1 766
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 717K
- за ft²
- AED 2 336
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 727
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 761
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 649K
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 460
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 2 304
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 581K
- за ft²
- AED 1 766
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 826K
- за ft²
- AED 1 715
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 506K
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 534K
- за ft²
- AED 1 342
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 711K | AED 1 913 |
| 2026-06 | 3 | AED 777K | AED 2 166 |
| 2026-05 | 5 | AED 995K | AED 2 169 |
| 2026-04 | 3 | AED 645K | — |
| 2026-03 | 4 | AED 645K | AED 1 549 |
| 2026-02 | 5 | AED 660K | AED 2 098 |
| 2026-01 | 3 | AED 528K | AED 1 979 |
| 2025-12 | 2 | AED 582K | AED 1 766 |
| 2025-11 | 3 | AED 717K | AED 2 336 |
| 2025-10 | 2 | AED 594K | AED 1 727 |
| 2025-09 | 5 | AED 900K | AED 1 761 |
| 2025-08 | 6 | AED 649K | AED 1 742 |
| 2025-06 | 5 | AED 640K | AED 1 460 |
| 2025-05 | 3 | AED 650K | AED 2 304 |
| 2025-04 | 2 | AED 581K | AED 1 766 |
| 2025-03 | 3 | AED 826K | AED 1 715 |
| 2025-01 | 2 | AED 506K | AED 1 114 |
| 2024-11 | 3 | AED 534K | AED 1 342 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 49 | AED 631K | 1 561 |
| 1BR | 8 | AED 916K | 1 654 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.