Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 954K
-11.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 945
-4.3% год к году
Сделки за 12 мес
16
48 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 954K
-11.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 032
Тек. 12 мес
AED 1 945
-4.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 447
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 421
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 804
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 1 719
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 766
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 092
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 080
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 595
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 576
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 2 509
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 110
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 896
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 865
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 976K
- за ft²
- AED 1 757
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 510
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 825K | AED 1 447 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.2M | AED 2 421 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 804 |
| 2025-12 | 2 | AED 720K | AED 1 867 |
| 2025-11 | 2 | AED 653K | AED 1 719 |
| 2025-10 | 1 | AED 670K | AED 1 766 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 2 092 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 2 080 |
| 2025-07 | 5 | AED 800K | AED 1 595 |
| 2025-06 | 5 | AED 950K | AED 1 707 |
| 2025-05 | 2 | AED 625K | AED 1 621 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.3M | AED 2 576 |
| 2025-03 | 3 | AED 750K | AED 2 509 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.2M | AED 2 110 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.2M | AED 2 896 |
| 2024-12 | 1 | AED 750K | AED 1 865 |
| 2024-11 | 2 | AED 976K | AED 1 757 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.8M | AED 1 510 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 746K | 1 746 |
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 622 |
| 2BR | 3 | AED 1.6M | 1 287 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.