Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-21.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 069
-11.7% год к году
Сделки за 12 мес
54
62 за 24 мес· +575.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-21.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 344
Тек. 12 мес
AED 2 069
-11.7% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 858
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 680
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 135
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 972
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 088
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 811K
- за ft²
- AED 1 891
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 312
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 335
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 488
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 303
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 348
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.3M | AED 1 858 |
| 2026-07 | 16 | AED 1.1M | AED 1 680 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.7M | AED 2 135 |
| 2026-05 | 3 | AED 2.2M | — |
| 2026-04 | 6 | AED 1.0M | AED 1 453 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.6M | AED 1 972 |
| 2026-02 | 17 | AED 1.9M | AED 3 088 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 2 065 |
| 2025-09 | 1 | AED 811K | AED 1 891 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 2 312 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 2 335 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 2 488 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.3M | AED 2 303 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.8M | AED 2 348 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 985K | 1 780 |
| 1BR | 23 | AED 1.5M | 1 991 |
| 2BR | 8 | AED 2.4M | 1 718 |
| 3BR | 5 | AED 3.5M | 2 104 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.